Úřední deska

Záznam č. 4/2025 ze zasedání zastupitelstva Obce Soběhrdy

konaného dne 23.4.2025 v 18.00 hodin v kanceláři OÚ v Soběhrdech

Přítomní zastupitelé: Pavel Bartík, Mgr. Filip Sobotka, Ing. Filip Vykydal, Zdeněk Rezek, Marcela Hrušková, Ing. Lukáš Rezek, Jiří Strachota, Jan Šíma

Omluven: Ing. Jan Pillvein

Pracovníci obce: Ing. Václava Baštářová

Program zasedání:

1. Zahájení
2. Určení zapisovatele a ověřovatelů zápisu z jednání
3. Zápis z předchozího zasedání zastupitelstva a informace o splnění úkolů
4. Uzavření smlouvy o úvěru na financování stavby části vodovodu v trase chodníků a stavby chodníků podél silnice II/110 v Soběhrdech
5. Schválení pořízení změny č.5 ÚP obce
6. Stavební a pozemkové záležitosti
7. Různé

Jednání:

1. Zasedání zahájil starosta obce p. Bartík, přivítal zastupitele, konstatoval, že je zastupitelstvo usnášeníschopné a seznámil přítomné s programem jednání.

2. Určení zapisovatele a ověřovatelů zápisu z jednání

Zapisovatelem byla určena p. Baštářová a jako ověřovatelé p. Vykydal a p. Zdeněk Rezek.

3. Zápis z předchozího zasedání zastupitelstva a informace o splnění úkolů

Se zápisem a usnesením z předchozího zasedání zastupitelstva seznámil přítomné p. Šíma.

4. Uzavření smlouvy o úvěru na financování stavby části vodovodu v trase chodníků a stavby chodníků podél silnice II/110 v Soběhrdech

Zastupitelé se seznámili s návrhem smlouvy o úvěru od České spořitelny a.s. na financování stavby části vodovodu v trase chodníků a stavby chodníků podél silnice II/110 v Soběhrdech. Úvěrová částka činí 15 200 000 Kč. Úroková sazba činí PRIBOR + 0,46 % ročně. Ve smlouvě je uvedena možnost splacení části úvěru obdrženou dotací. Úvěr musí být splacen nejpozději do 20.12.2039.

5. Schválení pořízení změny č.5 ÚP obce

Důvodová zpráva k návrhu na rozhodnutí ZO o pořízení změny č. 5 územního plánu SOBĚHRDY.

Územní plán Soběhrdy (dále jen ÚPD) nabyl účinnosti dne 14. 7. 2021. V době od vydání ÚPD byly pořízeny celkem 4 změny, poslední změna č. 4 nabyla účinnosti dne 15. 10. 2024. Aktuálně eviduje obec celkem 3 podněty o změnu územního plánu. Podle stavebního zákona (zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů) se vyhodnocení podnětů, které byly uplatněny ze strany veřejnosti, provádí v rámci tzv. Zprávy o uplatňování územního plánu (dále jen Zprávy), jejíž pořízení je stavebním zákonem uloženo do 4 let od vydání ÚPD a poté každé 4 roky. Zpráva pořízená za období 2017 – 2021 byla schválena na jednání zastupitelstva obce dne 24. 11. 2021 pod č. usn. 11/2021.  Na základě požadavků vyplývajících ze stavebního zákona je tedy nezbytné pořídit Zprávu, ve které bude vyhodnocena platná ÚPD včetně podnětů veřejnosti. Součástí Zprávy bude rovněž zadání pro pořízení změny č. 5 ÚPD, kterou bude tato dokumentace zároveň uvedena do souladu s požadavky vyplývajícími ze stavebního zákona – tj. úprava dokumentace do jednotného standardu podle nového stavebního zákona, uvedení do souladu s posledními aktualizacemi nadřazených dokumentací republikové Politiky územního rozvoje ČR a krajské dokumentace Zásad územního rozvoje Středočeského kraje a prověření všech 3 podnětů na změny. Obecní úřad Soběhrdy proto zajistil práce nezbytné k rozhodnutí o pořízení změny č. 5, jejímž pořizovatelem územního plánu ve smyslu § 26 stavebního zákona bude zdejší úřad, který tuto činnost bude zajišťovat na základě potvrzení Krajského úřadu Středočeského kraje vydaného podle § 47 stavebního zákona dne 21.3.2025 pod č.j. 044291/2025/KUSK, a to prostřednictvím Z. Klenorové, která splňuje kvalifikační požadavky podle § 50 stavebního zákona a bude vykonávat funkci zástupce pořizovatele. Město předalo zástupci pořizovatele podněty veřejnosti podle § 110 stavebního zákona. U podnětu společnosti s r.o. Kamenolomy ČR byly shledány podle § 110 odst. 2 stavebního zákona shledány nedostatky ve vztahu k § 109 odst. 2 písm. d), když nebyl deklarován souhlas podatele podnětu s úhradou nákladů, a proto bude nezbytné požádat o jeho doplnění. Další etapou bude ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracování návrhu Zprávy.

Po rozhodnutí zastupitelstva o pořízení územně plánovací dokumentace a zvolení určeného zastupitele pro spolupráci s pořizovatelem a podpisu smlouvy se zástupcem pořizovatele budou zahájeny práce na zpracování Zprávy změny č. 5 ÚPD.

Návrh na usnesení:

Zastupitelstvo obce Soběhrdy:

1)        rozhodlo podle § 109 odst. 1 ve spojení s § 87 odst. 1 písm. a) za použití § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů o pořízení změny č. 5 územního plánu Soběhrdy.

Do změny č.5 budou zařazeny návrhy žadatelů:

Rezidence Soběhrdy s.r.o., IČ: 21469792

KAMENOLOMY ČR s.r.o., IČ: 49452011

Do změny č.5 nebude zařazena žádost žadatele HSCZ Good Guarantee, IČ: 21599271.

2)        rozhodlo, že určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem na změně č. 5 územního plánu Soběhrdy ve smyslu § 49 odst. 1 stavebního zákona je starosta obce Pavel Bartík.

6. Stavební a pozemkové záležitosti

• Dotaz pana Strachoty na plánovanou stavbu parkovacího domu v areálu Farmaparku – obec neobdržela žádnou oficiální informaci o tom, že by měl být ve Farmaparku postaven parkovací dům.

7. Různé

• Porovnání všech položek výpočtu cen pro vodné a stočné za kalendářní rok 2024 - náklady na provoz obecního vodovodu v obci byly v roce 2024 vyčísleny na 39,20 Kč/m3, náklady na provoz kanalizace byly v roce 2024 na 39,20 Kč/m3. Vzato na vědomí.
• Žádost o dotaci ČCE Soběhrdy na uspořádání Noci kostelů v Soběhrdech ve výši 5 000 Kč.
• Obec obdrží 3 peněžní dary od Středočeského kraje na údržbu vysazených stromků ve výši 190 500 Kč, 163 500 Kč a 96 000 Kč. Přijetí těchto darů je nutné schválit zastupitelstvem a dále je nutné pověřit starostu obce podpisem darovacích smluv.
• Do Vápenky v Mezihoří bylo dočasně umístěno stádo ovcí, aby byla plocha spasena.
• Byla provedena revize herních prvků – oprava bude provedena svépomocí.
• Proběhl audit hospodaření obce – nebyly shledány žádné nedostatky.

Termíny dalších zasedání zastupitelstva jsou stanoveny na středu 28.5.2025 a úterý 24.6.2025 v 18:00 hodin v zasedací místnosti OÚ.

Jednání skončeno v čase 18:50.

Zapsala: Václava Baštářová

Ověřovatelé zápisu:    Filip Vykydal

                                        Zdeněk Rezek